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北屯購屋首選【台中小鎮新世界】三房機上車位 挑戰市場最CP真
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.2 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永成北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中小鎮新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：長億國小、長億國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：豐銘市場、義成黃昏市場、太平公有零售市場
附近交通：快速道路74號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：長億國小、長億國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：豐銘市場、義成黃昏市場、太平公有零售市場
附近交通：快速道路74號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於預算有限、有子女就學需求，或是尋求長期收租的買家而言，具備相當高的吸引力。主要的購買理由在於「總價親民」與「生活機能完整」。總價 800 萬以內能擁有正三房與車位，且位於成熟社區，對於首購族來說是一個極具 CP 值的選擇。
然而，買家在決策前必須注意以下兩點關鍵風險： 第一，屋齡已達 32 年且為頂樓，必須確認頂樓防水狀況與夏季隔熱問題，這直接影響未來的居住舒適度與潛在維修成本。 第二，機械式車位的便利性較差，需確認自身或未來家庭成員是否能接受此類車位的使用方式。
若能接受上述缺點並願意投入適當的裝潢預算，此屋在台中太平區仍具相當的持有價值與居住實用性。建議購屋前務必找專業驗屋師進行檢測，並與管理委員會確認修繕基金的現況。
問與答
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